Le Rachat de soulte

Le rachat de soulte accompagne souvent un moment délicat, divorce ou succession .

Il s'agit alors d'estimer une part d'un bien immobilier que l'autre partie souhaite acheter. Par exmeple pour un divorce, M souhaite racheter la part de Mme de la résidence principale. Cette part sera alors évaluer pour un montant que l'on appelle la soulte.

Vous avez un exemple chiffré sur cette page :

https://www.leconomizeur.com/rachat-soulte

Un courtier pour un rachat de soulte?

Vous pouvez faire financer la soulte par un prêt immobilier, à la manière d'un financement pour une maison. L'étude sera exactement la même que pour un financement classique. Aussi l'intervention d'un courtier est tout à fait possible afin de négocier les conditions .

Les frais d'un financement d'une soulte par un prêt

Le prêt pour une soulte comporte les mêmes frais que pour un prêt immobilier classique :

Les frais de notaire
Les frais de garantie ( caution bancaire ou hypothèque )
Les frais de dossiers pris par la banque
Les frais de courtage si intervention d'un courtier
Le taux du crédit
L'assurance emprunteur

Si il y a encore un crédit en cours, il faut bien sur le prendre en compte dans le nouveau montage , et malheureusement cela peut aussi engendre des frais de remboursement anticipé du credit en question.