Le Rachat de soulte
Le rachat de soulte accompagne souvent un moment délicat, divorce ou succession .
Il s'agit alors d'estimer une part d'un bien immobilier que l'autre partie souhaite acheter. Par exmeple pour un divorce, M souhaite racheter la part de Mme de la résidence principale. Cette part sera alors évaluer pour un montant que l'on appelle la soulte.
Vous avez un exemple chiffré sur cette page :
https://www.leconomizeur.com/rachat-soulte
Un courtier pour un rachat de soulte?
Vous pouvez faire financer la soulte par un prêt immobilier, à la manière d'un financement pour une maison. L'étude sera exactement la même que pour un financement classique. Aussi l'intervention d'un courtier est tout à fait possible afin de négocier les conditions .
Les frais d'un financement d'une soulte par un prêt
Le prêt pour une soulte comporte les mêmes frais que pour un prêt immobilier classique :
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Les frais de notaire
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Les frais de garantie ( caution bancaire ou hypothèque )
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Les frais de dossiers pris par la banque
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Les frais de courtage si intervention d'un courtier
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Le taux du crédit
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L'assurance emprunteur
Si il y a encore un crédit en cours, il faut bien sur le prendre en compte dans le nouveau montage , et malheureusement cela peut aussi engendre des frais de remboursement anticipé du credit en question.
Les taux d'un prêt pour rachat de soulte
Il n'y a pas de taux spécifiques pour les crédits pour racheter une soulte, vous trouverez les même conditions que pour un prêt immobilier classique.
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