Simulation construction RP : résidence principale
Le financement d'une construction pour votre RP ( résidence principale ) , doit respecter les critères habituels d'endettement et de reste à vivre. Cependant les banques sont encore plus exigeante sur le montant de votre épargne avant et après projet que pour une acquisition dans l'ancien.
Quel apport pour une construction RP ?
Un apport de 20 000 € semble correct pour les banques, certaines vont étudier votre projet avec un peu moins , mais les banques semblent encore plus en réserve sur des dossiers pour de la construction si votre épargne n'est pas constitué en amont du projet.
Simulation de vos frais de notaire pour une construction RP
Un avantage de la construction est que les frais de notaire sont moins élevé que sur un achat dans l'ancien . Ils ne sont calculés que sur le montant du terrain, et non sur le montant prévu pour la construction. On peux estimer les frais de notaire à 8,3 % du prix du terrain.
Simulation de votre prêt à taux zéro pour la construction de votre résidence principal RP
Un avantage de la construction est que vous pouvez a priori bénéficier du pret à taux zéro , PTZ. Pour simuler le montant accorder le plus simple et d'utiliser le simulateur ptz du gouvernement qui sera toujours à jour.
Il vous faudra vos derniers avis d'imposition , le lieu de la construction et indiquer le nombre de personne au foyer.
Simulation de votre taxe d'aménagement pour la construction de votre RP
Parfois ignoré par le commun des mortels, vous aurez la mauvaise surprise de devoir vous acquitter de la taxe d'aménagement une fois votre construction achevé
.Son montant est non négligeable et doit être pris en compte dès le montage du financement du projet de la construction. C'est d'ailleurs une raison qui explique que le montant de l'épargne après projet demandé par les banques doit être au minimum de 5000€.
Son montant dépend de la surface au de la construction , Il faut compter environ 2000€ pour une maison de 120 m² .
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