Refus de crédit! Pourquoi le prêt immobilier devient une prouesse technique avec les taux de juillet

Bonjour à tous,


La banque a refusé votre crédit ! Premier pensée ,c'est vraiment des c.... ! Mais pourquoi?

Vous avez un endettement correct, des revenus corrects et de l'apport! Et pourtant refus. On vous explique que votre dossier ne passe pas à cause du taux d'usure?!?

Et oui c'est bien possible surtout en juillet. En effet voici le taux que l'on a reçu en juillet


Avec un taux d'usure de 2.6 sur moins de 20 ans et 2.57 entre 20 et 25 ans, c'est mission impossible dans beaucoup de cas.

Car pour que le dossier puisse être réalisé il faut etre en dessous du taux d'usure. Le taux d'usure comprend le taux d'intérêt de voter crédit ( disons 2.1 pour juillet ) + le taux d'assurance (souvent de l'ordre de 0.25% pour les plus jeune a 0.4 voir 0.5 voir plus encore en fonction de l'âge) + il intègre les couts de garanties et frais de dossier. Autant que c'est très complexe .

Les profils jeunes sont encore finançable, surtout si ils peuvent bénéficier de la caution casden ( fonctionnaires) .

Les astuces sont toujours les même, la première est la délégation d'assurance. Faite votre devis ici pour avoir une idée du taux de votre assurance : https://www.assurance-emprunteur-loi-lemoine.com/

Diminuer les quotités d'assurance ( 50% M et 50 % mme par exemple)

Demander une hypothèque plutôt que la caution bancaire ( a nuancer selon le montant de votre projet)

Faite appel à un courtier pour multiplier vos chances, car oui vous allez vous épuiser!

Si refus essayer de savoir si vous êtes loin de ce taux d'usure..


Tout le monde va etre embeté, ce n'est pas votre profil qui n'est pas bon , c'est bien cette loi sur le taux d'usure qui n'est pas du tout adapté à une augmentation rapide des taux.


Bref , vous pouvez tenter a nouveau votre chance le ... 01/10 quand le taux d'usure ssera mis à jour.


Benjamin , www.leconomizeur.com

adm du groupe facebook

https://www.facebook.com/groups/courtiercredit


Bon courage



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