Demander un prêt immobilier en novembre 2020: mission impossible?





L'année 2020 est particuliere aussi pour les prêts immobilier, les banques suivent les recommandation du haut conseil de stabilité financière ( HCSF) a savoir:



-endettement 33%

-une durée maximum de 25 ans


Avec néanmoins une tolérance sur 15% des dossiers

Le but serait d'éviter la surchauffe des crédits.




Il n'est rien de dire que les banques ont durci les conditions d'accès au prêt immobilier, l'impact le plus fort etant pour les investisseurs dont l'endettement est souvent supérieur à 33%


Au dela de ça , la plupart des banques demandent l'integralité des frais de notaire en apport, voir en plus 10 % du montant total du prêt.


Pour autant il y a encore des banques pour prêter avec moins d'apport voir sans apport !




Les banques ont peur que le marché immobilier baisse?

surement je ne vois pas d'autre explication .



Les taux etant toujours historiquement bas en vont certainement le rester encore longtemps.

En effet dans le contexte économique actuel, il me parait impossible aux banques centrales de remonter leur taux directeur. Au moment ou j'ecris ces lignes l'OAT 10 ans france est à - 0,35% ...voir le site du tresor



Pour les taux on peut esperer entre 1,15 et 1, 50 sur 25 ans

le taux de l'assurance emprunteur est trés variable en fonction de votre age notamenet


Il a été question de pouvoir changer l'assurance emprunteur à tout moment, mais la loi n'est pas passé, pour le moment il faut soit la changer au curs de la première année du crédit, soit ensuite à date anniversaire.



Quelle banque offre le meilleur taux ?

Une question simple mais la réponse est toujours la même : tout depend de votre profil et de la volonté de la banque à vous "gagner" en tant que client.


Le rôle du courtier prend tout son sens dans cette démarche, et il vous conseille sur votre financement et pourra vous obtenir les meilleures conditions.


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