Quels sont les documents demandés et nécessaires pour une demande de prêt immobilier ?

Une des étapes et non la moindre : les documents administratifs demandés par les banques.

En règles générales vous aurez à fournir :

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ETAT CIVIL

  • Pièce Identité Emprunteur et Co-Emprunteur (carte identité recto + verso)

  • Livret de Famille – PACS – Contrat de mariage - Jugement de Divorce (le cas échéant)

  • Justificatif de Domicile : 1 facture EDF ou Télécom de moins de 3 mois

 

PATRIMOINE

  • Attestation de Propriété de chaque bien immobilier dont vous êtes propriétaires

  • Contrats des prêts + Tableaux d’amortissement datés

  • Dernière Taxe Foncière de chaque bien détenu

 

REVENUS

  • Les 3 derniers bulletins de salaire Emprunteur + Co-Emprunteur ainsi que bulletins de salaire de décembre 

  • *** Pour les Travailleurs non salariés (TNS), copies bilans et liasses fiscales sur les trois dernières années

  •         (ou déclarations n° 2035 des 2 dernières années pour les professions libérales)

  • Avis d’imposition Emprunteur + Co-Emprunteur sur deux ans

  • Autres Revenus à déclarer (déclaration 2044/2072 pour les revenus fonciers)

  • Les Relevés de Comptes Bancaires des 3 derniers mois (tous les comptes chèques, épargne, …)

 

CHARGES

  • Dernière Quittance de loyer pour les locataires + contrat de location (ou attestation d’hébergement)

  • Tableaux d’Amortissement des prêts consommation et revolving en cours (le cas échéant)

 

PROJET IMMOBILIER

  • Compromis de Vente ou Promesse d’achat (si compromis signé)

  • Devis et Descriptif des travaux à réaliser (si travaux)

  • Si construction : contrat de construction ou d’architecte

Et vous pouvez avoir d'autres demandes... une estimation immobilière par exemple. Ou pour l'assurance emprunteur des visites médicales imposées. Cela peut être bloquant si vous ne pouvez pas obtenir un seul de ces documents.. Donc prenez l'habitude de bien ranger vos documents .