Le prêt immobilier pour construction

Vous avez décider de faire construire? Nous traiterons ici que la partie crédit mais il est nécessaire de bien choisir votre constructeur, si vous avez décider de passer par plusieurs artisans pour tenter de diminuer les coûts sachez que les banques aurons plus de réticences à vous financer et vous demanderons une garantie dommage ouvrage. Il est très difficile d'avoir un accord bancaire sans passer par un constructeur.

De plus il est financièrement plus stratégique de faire construire la ou la valeur immobilière est élevé, le coût d'une construction étant a priori identique en ville ou à la campagne. 

Un des aspects supplémentaire à prendre en compte pour ce type de financement est le calcul des intérêts intercalaires.

Il est difficile à évaluer avec une simulation classique

Les interêts intercalaires

Définition et calcul des intérêts intercalaires

Les intérêts intercalaires dus pendant la période de construction ou de rénovation d’un bien sont calculés au prorata des sommes versées par la banque . Son calcul est le suivant :
(cumul des fonds débloqués au mois A x Taux d’intérêt nominal du crédit)/12 mois)

par exemple pour un déblocage de 10 000€ sur un prêt à 2%

 (10 000 *2/100) / 12 soit 16.6€ par mois

Vous pouvez aussi choisir de différer le remboursement des intérêts intercalaires , ce coût s’additionne donc à votre capital emprunter , attention à la facture final.

Vous pouvez demander à votre banque de rembourser l'intégralité de votre mensualité dès le premier déblocage pour vous éviter les intérêts intercalaires mais toutes les banques ne l'acceptent pas.

Faut-il acheter ou faire construire?

Une question bien légitime, 

L'avis de courtier en construction

Leconomizeur vous met en relation avec des courtiers, principalement dans l'eure et la seine maritime, notamment sur les secteur d'evreux de Vernon de Pacy sur eure,de pont de l'arche, de Pont audemer, de Rouen, de Lillebonne et Montivilliers.

Nous ne sommes pas un organisme de financement

Siège social : 6 impasse des écureuils 27400 La Haye Malherbe , situé entre Rouen et EVREUX

  • leconomizeur

  • FAQ du courtier

  • Blog du courtier

  • Etre mis en relation avec un courtier

  • Facebook
  • Twitter
  • YouTube
  • Pinterest
  • Tumblr Social Icon
  • Instagram