Comment renégocier / racheter son prêt ?
Vous avez déjà un prêt immobilier ? C'est le moment de profiter des taux bas
Deux possibilités s'offrent à vous, soit renégocier votre prêt dans votre banque actuel, soit vous faire racheter votre prêt par une autre banque .
Des points sont à prendre en compte en plus du taux.
En effet le rachat par une autre banque va avoir pour conséquence d'augmenter le capital restant de votre prêt car la banque initiale va vous facturer des frais de remboursement anticipé
(souvent équivalent de mois d’intérêt ou un % du capital restant dû ,( à vérifier sur votre offre de prêt)
Donc peu d’intérêt si vous envisagez de vendre la maison à court terme par exemple .
Dans ce cas, une autre banque rachète le prêt auprès de la banque initiale .
Vous allez donc devoir payer :
Des frais de pénalités auprès de l'ancienne banque Des frais de garantie .
Des frais de dossiers et éventuellement des frais de courtage .
Et vous devez souscrire de nouveau à l'assurance emprunteur , cela peut poser problèmes si vous avez eu des soucis de santé depuis l'offre de prêt initial .
L'ensemble de ces frais étant à prendre en compte dans le coût total de l'opération de rachat .
Dans ce cas vous ne payer que les frais de renégociation auprès de votre banque, vous conservez la même banque .
