Courtier en prêt immobilier , courtier en assurance, audit de patrimoine, courtage en téléphonie et forfait internet sur Evreux .

Possibilité de rendez vous sur Evreux , Louviers ,Rouen , le Havre... 

Céline de Louviers

18 000 € de gain en passant de 2,6 % à 1,3 % sur mon prêt immobilier ! Merci le courtier.

J'ai dû changer ma banque mais tout s'est bien passé.

J'ai même gagné un an de remboursement sur mon crédit immobilier.

Avec le courtier, j'ai fait racheter mon prêt immobilier sur Evreux avec tout mes prêts conso.

Cela m'a permis de diminuer mes échéances de 300€ par mois et de voir l'avenir plus sereinement. 

Ensuite j'ai changé mon fournisseur électricité et j'économise 15 € / mois

Julien d' Evreux

Merci pour les changements sur mes assurances voitures et maison, économie de 32€ / mois. 

J'ai également profité d'une estimation et de simulation pour mon projet immobilier.

Véronique d'Evreux

Témoignages des services de courtage sur la région d'Evreux

Les financements et prêts immobiliers 

Vous cherchez votre financement aux meilleures conditions?

Les courtiers en crédits immobiliers sont fait pour vous.

  • Acquisition résidence principal ou secondaire

  • Achat locatif

  • Construction

  • Rachat de soulte

  • Achat par une SCI

  • Achat de SCPI

Vous avez déjà un prêt immobilier? 

Nous étudions les gains d'une renégociation ou d'un rachat. 

Offre parrainage 140 € en chèque cadeau pour tout financement abouti par un courtier partenaire

Renégocier son crédit immobilier par un courtier.

Vous connaissez votre taux de prêt immobilier? 

Vous avez fait un crédit en 2016 ou avant?

Nous étudions les gains d'une renégociation ou d'un rachat. 

N'oubliez pas de négocier l'assurance emprunteur.

Renégocier vos assurances avec le courtier .

Assurances voitures, maisons, motos, prévoyance ,mutuelles, assurance emprunteur, garantie accident de la vie, garantie obsèques,  assurances professionnelles...

Nous étudions sur simple appel tous vos contrats et nous chargeons des démarches .

Comment économiser sur vos charges fixes avec le courtage ?

Économiser sur vos crédits, assurances, forfait téléphone Internet, Electricité !

Réduisez vos factures en un coup de fil.

  • Service 100% gratuit (hors rachat de crédit immobilier)

  • Nos experts vous accompagnent

Notre partenaire Selectra s'occupe de tout

Mon avis de courtier sur les banques

Chaque banque montre des particularités .

Certaines banques refusent les dossiers qu'elles considèrent compliqués.

Certaines ne sont pas ouvertes aux prêts sans apport,

 

D'autres ne prévoient pas les paliers.

 

Le rôle du courtier est primordial pour sélectionner la banque qui promet la meilleure satisfaction client. Nous avons consacré un avis sur chaque établissement bancaire en tant que courtier. ICI

Contacter votre courtier

  • Facebook
  • Twitter
  • YouTube
  • Pinterest
  • Tumblr Social Icon
  • Instagram

Téléphone

E-mail

Site

Adresse

07 68 94 07 60

leconomizeur@gmail.com

www.leconomizeur.com

6, Impasse des ecureuils

27400 La Haye Malhebre, France

Les partenaires de votre courtier

* 140  € offert au parrain nous présentant un client avec qui nous concluons une offre de prêt immobilier .

Dossier de rachat de soulte sur Evreux finalisé par votre courtier.

Un dossier avec quelques subtilités. Il s'agit d'un couple sur Evreux où M à hérité d'un part de propriété d'un bien à Evreux en partage avec ses frères. L'idée étant de racheter les parts aux frères pour que le bien soit uniquement à son nom.

M étant marié, certaines banques me demande que sa femme apparaisse sur le prêt. Or comme vérifié avec le notaire, M peut acheter seul . 

Sur l'ensemble des banques seul deux banques ont acceptées , et bien sûr nous avons sélectionné la meilleure après négociation du taux. 

Dossier d'achat résidence principale sur Louviers finalisé par votre courtier.

Contacté par un agent immobilier, je rencontre un couple , M et Mme on un peu plus de 50 ans , ils n'ont jamais été propriétaire.

L'endettement est déjà de l'ordre de 30% du fait d'un location longue durée pour une de leur voiture.

Le couple ayant une épargne conséquente, je leur conseille d’arrêter la location longue durée au profit d'un achat comptant d'une voiture.

L'endettement est maintenant à zéro avant projet, et nous avons récupérer une possibilité d'emprunt immobilier.

L'emprunt s'est fait sur 23 ans même compte tenu de leur age grâce à une délégation d'assurance.

Exemple d'un dossier de rachat de prêt sur Evreux finalisé par votre courtier.

J'ai bataillé longuement pour ce dossier de rachat refusé par un autre courtier.

Il s'agit d'un couple avec deux enfants, nous avons racheté le prêt immobilier en cours plus trois crédits conso, ce qui n'est déjà pas très apprécié par les banques.

De plus un seul CDI, le second revenu est irrégulier.

L'endettement avant le rachat est de l'ordre de 45% mais lié essentiellement au prêt conso.

Un organisme (banque) a racheté le tout avec un taux prêt immo de 1,4% hors assurance sur 20 ans.

Mais alors que tout était en bonne voie, nous avons eu un problème à cause du taux d'usure.

Nous avons pu le résoudre avec une délégation d'assurance emprunteur et un allongement de 6 mois du prêt .

Leconomizeur , un courtier, pourquoi?

Issu du secteur bancaire, j'ai constaté l’indifférence des banques pour trouver des solutions aux clients, que se soit pour la concrétisation de leur projet immobilier ou pour la gestion de votre  budget. 

Chaque banque ayant sa politique, une banque peut refuser votre prêt immobilier mais une autre pourrait l'accepter . Aussi dans la démarche d’accompagnement des projets clients , le concept du courtier est idéal.

Je travaille de façon totalement indépendante et vous met en relation avec des courtiers en prêts immobiliers,  basé sur la Haye malherbe avec un bureau sur Evreux .

Je suis rémunéré par certains partenaires bancaire et  je facture également des honoraires , afin justement de pouvoir travailler avec toutes les organismes bancaires.

Très concrètement, le service d'un courtier consiste lors d'un rendez vous soit téléphonique , soit en agence, soit  à domicile a identifier vos besoins et projets et d'y apporter les meilleures solutions.

L'objectif peut être uniquement financier, mais parfois pour des dossiers "tendus" pour des raisons d'endettement , d'absence d'apport, de comptes dégradés, de difficultés pour l'assurance, des financement sur longs termes, l'objectif est dans un premier temps d'obtenir un accord. 

Le courtier vous fourni une ou plusieurs simulations de votre emprunt , le courtier établi un premier avis  de capacité d'emprunt, (appelé enveloppe)  et sur les conditions tarifaires de prêt et d'assurance de prêt. 

Un courtier va vous proposer un ou plusieurs montages, avec intégration si possible de prêt à taux zéro, constituer le dossier et le présenter aux banques.

En pratiques quatre ou cinq banques sont sollicitées afin de pouvoir négocier et renégocier au mieux les conditions.

La meilleure proposition vous est ensuite détaillé pour valider votre accord .

Les honoraires du courtier ne sont dûs qu' a la signature des offres de prêt. Si pour une raison le projet est annulé, il n'y a aucune rémunération du courtier.

Afin de compléter mon offre de service je peux vous mettre en relation avec des partenaires dans le domaines de l'immobilier des assurances, de la téléphonie, d'Internet et d'électricité.

Je travaille également sur  des audits de patrimoine avec la société Inovea . Pour vous proposer des solutions pour la transmission de votre capital, la gestion de vos avoirs financiers, la défiscalisation  et la stratégie de constitution de votre patrimoine.

Est ce que le courtier leconomizeur travaille uniquement sur EVREUX? 

Je travaille principalement sur l'axe Rouen , Evreux, Vernon, Gaillon, Pacy sur eure. Cela permet des rendez vous soit en agence soit directement chez le client, mais il est tout à fait possible de travailler sur la France entière grâce aux outils numériques. 

L'immobilier est la ville d'Evreux

Le prix au m² sur Evreux, l'évolution des prix sur Evreux, les professionnels de l'immobilier sur Evreux, Je consacre une page du site à l'immobilier sur Evreux et c'est ici

Bureau

Mon prêt immobilier est refusé à cause du taux d'usure? quelles solutions?

Le taux d'usure : Le taux d'usure est un taux au delà du quel un prêt ne peux plus être accordé par les organismes financiers.

Il est défini en fonction de la moyenne des taux accordés , et mis à jour à chaque les trimestres. Son but étant de protéger le consommateur mais il peut aussi être un obstacle insurmontable à l'acceptation de votre prêt.  Vous pouvez le trouvez sur le site de la banque de France

 

Imaginons qu'une banque vous accorde un prêt à 2,5% mais que le taux d'usure est à 2,3%, votre prêt sera refusé car au dessus du taux d'usure. Vous me direz, il suffit que la banque baisse le taux,  sauf que la banque défini un taux au mois ou vous faite la demande de prêt en fonction du coût de l'argent or le taux d'usure est sur le trimestre précèdent. Il suffit d'avoir une remonté des taux assez important sur une petite période pour bloquer votre prêt. 

Dans la pratique ce sont surtout les seniors qui voit leur pret refusé car le taux de l'assurance rentre dans le taux d'usure, or les assurances emprunteurs sont sont plus couteuses chez les seniors.

Quels frais rentrent dans le taux d'usure?

 

  • Les frais de dossier ;

  • Les frais payés ou dus à des intermédiaires(frais de courtage et d'agent immobilier)

  • Les coûts d'assurances (assurance emprunteur)

  • Les coûts des garanties obligatoires ;

  • Les frais d'ouverture et de tenue d'un compte

  • Le coût de l'évaluation du bien immobilier, hors frais d'enregistrement liés au transfert de propriété du bien immobilier. »

 

 

Les solutions sont donc à trouver dans l'ensemble de ces frais.

 

Il existe plusieurs taux en fonction du type de crédit (prêt  immo ou conso) et fonction de la durée , Moins de 10 ans , entre 10 et 20 ans et delà de 20 ans pour les prêts immo.

 

Quelles solutions lorsqu'un taux d'usure bloque? Si vous êtes pas loin du taux d'usure vous pouvez chercher une solutions en diminuant les frais ou/et en allongeant la durée du prêt .

 

Vous devez travailler sur l'ensemble des frais ( Frais de dossier, coûts des assurances)

Si vous passez par un courtier, il faut qu'il diminue voir supprime sa commission, idem pour les frais de dossier pris par la banque. certaine garantie sont également moins chere, notament si vous etes fonctionnaire.

Si vous êtes dans cette situation n’hésitez pas à nous contacter.

Les tendances  pour les taux des prêt immobilier sur le mois de septembre sur Evreux, Louviers et sa région. 

Le retour des vacances n'ont pas améliorer les délais de réponse.. Toujours beaucoup de difficultés à joindre votre conseiller, et sachez que votre projet immobilier peut être mis sur pause si le conseiller est en congés. Assez frustrant, certaines banques réussissent à transmettre le relais pour d'autre c'est plus difficile. 

Une bonne nouvelle dans ce paysage, une banque sur Rouen sort du lot et nous a fourni un accord en deux jours.

Les taux sont stables par rapport a AOUT, les taux d'usures sont toujours un frein notamment pour les plus âgés, le taux d'usure sera revu au 01 /10  à priori à la baisse.  Le marché de l'immobilier est plutôt actif , sur Louviers et evreux.

Table d'extérieur
Faire une fiche

Quelle est la banque pour mon projet immobilier ? 

Pas d'apport : direction caisse d'epargne, crédit agricole

A partir de 1500 € d'apport, ajouter CIC, crédit mutuel

Pour les autres banques, il faudra au minium les frais de notaire en apport

Fonctionnaire , le courtier vous dirigera vers ls BRED et pourquoi pas caisse d'epargne

Vous tenez a obtenir aucun frais en cas de remboursement anticipé: le courtier vous enverra au LCL

Pour les taux : en ce moment Crédit agricole et caisse d'epargne

Dossier un peu juste (endettement , profil...) , allez voir la BRED, cic et crédit mutuel

Dossier pro direction la bnp et bred! 

J'en ai déjà trop dit! 

Ces information sont surtout valables sur le secteur d'Evreux ,de Louviers, l'Eure ... 

Leconomizeur vous met en relation avec des courtiers, principalement dans l'eure et la seine maritime, notamment sur les secteur d'evreux de Vernon de Pacy sur eure,de pont de l'arche, de Pont audemer, de Rouen, de Lillebonne et Montivilliers.

Nous ne sommes pas un organisme de financement

Siège social : 6 impasse des écureuils 27400 La Haye Malherbe , situé entre Rouen et EVREUX

  • leconomizeur

  • FAQ du courtier

  • Blog du courtier

  • Etre mis en relation avec un courtier

  • Facebook
  • Twitter
  • YouTube
  • Pinterest
  • Tumblr Social Icon
  • Instagram